Сборные стены для высотных зданий - опыт из Великобритании

Когда говорят о стоимости недвижимости (не важно, речь идет о квартирах или о коммерческой недвижимости), то среди первых факторов, влияющих на формирование цены, называют: стоимость строительных материалов и цену земельного участка под строительство, и далее по убыванию: этажность здания, цена рабочей силы, планировка и так далее. Однако если строительство ведется довольно продолжительный отрезок времени, то на первое место выступает уже стоимость привлеченных (инвестиционных) денежных средств. Например, если цена капитала составляет 8% (так называемая дисконтированная стоимость денег), а стройка длится 2 года, то итоговая цена одного квадратного метра будет равна не цене себестоимости, скажем, $1 000, а уже $1160, поскольку 2 года средства оставались замороженными и не приносили доход (убытки от простоя перекладываются на цену 1 кв.м.). Через 3 года цена 1 кв.м. станет равной уже $1240 и далее по возрастанию, пока стройку не признают экономически не оправданной. Сократить время