Как заработать на КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости вложив 100 000 руб Интервью с @SimpleEstate
✅ Инвестировать в коммерческую недвижимость от ₽100 000 -
✅ Телеграм SimpleEstate —
✅ YouTube канал SimpleEstate — @UCjW8uC-lJaTKs3dKEkkLz6A
✅ «Перекресток» в Совхозе им. Ленина презентация — Перекрёсток_в_Совхозе_им._Ленина_-_меморандум_июль
Сегодня мы проведём интервью с основателем инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никитой Корниенко
Никита Корниенко работал в Goldman Sachs✅, а у инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate есть лицензия ЦБ✅.
Мы обсудим инвестиции в коммерческую недвижимость, её сегменты, какими способами лучше инвестировать, как самому подобрать объект, какие здесь есть доходности, риски и подводные камни. Смотрите интервью до конца, чтобы узнать как не потерять деньги на коммерческой недвижимости!
Оглавление:
➤ 00:00 Введение
➤ 01:13 Что такое вообще коммерческая недвижимость?
➤ 02:07 Гаражи и машиноместа это коммерция?
➤ 02:52 Что такое стрит-ритейл?
➤ 04:13 Что сейчас происходит на рынке коммерческой недвижимости?
➤ 07:41 Отличия коммерции от жилой недвижимости. Доходность коммерции
➤ 11:41 Если арендатор портит помещение - что делать?
➤ 15:12 Как растёт стоимость коммерческой недвижимости?
➤ 20:20 Типичный инвестор в коммерческую недвижимость - кто он?
➤ 23:02 Популярность коммерческой недвижимости у инвесторов растет или падает?
➤ 25:26 Покупка недвижимости сразу с арендатором?
➤ 29:39 Перекресток, Магнит, Вкусвилл, КБ - кто лучший арендатор?
➤ 33:24 Ключевой фактор успеха - локация? Что еще?
➤ 34:33 Подсчет количества людей на локации
➤ 36:44 ТОП-ошибок инвесторов в коммерческую недвижимость
➤ 40:56 Какую коммерческую недвижимость стоит приобретать в 2024 году?
➤ 43:10 Как ты из Goldman Sachs очутился в коммерческой недвижимости?
➤ 45:41 Квартира в которой живёт инвестор - это актив или пассив?
➤ 48:12 Каков состав вашего инвестиционного портфеля в процентах? (без конкретных сумм)
➤ 49:18 Реально ли инвестору самому без опыта найти коммерческое помещение?
➤ 51:49 Самые частые проблемы при покупке
➤ 54:32 Как инвестировать в коммерцию если у тебя нет 100 млн руб.?
➤ 56:01 Что такое SimpleEstate и как работает?
➤ 57:07 Где хранятся деньги инвесторов? Номинальный счёт
➤ 58:20 Привилегированные и обыкновенные акции в SimpleEstate
➤ 1:00:33 Что если арендатор уйдёт?
➤ 1:03:00 SimpleEstate и инвесторы в “одной лодке“?
➤ 1:04:47 Как происходит подбор коммерческих помещений?
➤ 1:06:58 В чем ваше отличие от биржевых ЗПИФ-ов недвижимости?
➤ 1:08:54 Ваша недвижимость и её доходность
➤ 1:14:13 Что лучше: купить недвижимость самому или через платформу?
➤ 1:17:51 Как потом продать недвижимость, срок продажи на вторичном рынке?
➤ 1:20:28 А что будет если вы исчезнете?
➤ 1:22:50 Почему дивидендные выплаты не всегда растут
➤ 1:24:55 Раунды инвестиций в коммерцию
➤ 1:26:42 Когда и как часто инвестор получает деньги?
➤ 1:27:44 Кто платит налог?
➤ 1:28:00 Какие объекты прямо сейчас есть для инвестиций и их процент доходности?
➤ 1:31:25 Полезные материалы по коммерческой недвижимости
👉Подборка вкладов с высокой ставкой —
👉Какие криптобиржи доступны для россиян? —
👉Каким криптокошельком я пользуюсь? —
👉Правильные ответы на тестирование инвесторов —
📋 Степан Ермаков, частный инвестор с 17-ти летним опытом. У меня брали комментарии Forbes и Wall Street Journal !
ПОДПИШИСЬ:
🌐 Telegram:
🌐 ВК:
🌐 Сайт:
erid: 2VtzqvN2MZC
#инвестициивнедвижимостьи #коммерческаянедвижимость #SimpleEstate #инвестиции
172 views
438
116
2 weeks ago 01:16:09 1
SokolovBrothers - работа в шоу бизнесе, ошибки в поклонении / Чай с Жасмин
2 weeks ago 00:04:38 1
КАК ПОЛУЧИТЬ 100 TON БЕСПЛАТНО НА СВОЙ КОШЕЛЁК | РЕАЛЬНЫЙ СПОСОБ КАК ПОЛУЧИТЬ ТОНКОИН НА ХАЛЯВУ
2 weeks ago 00:44:54 1
Гранты и субсидии для предпринимателей, как получить безвозвратные деньги. Подкаст
2 weeks ago 00:15:55 1
Правила классической мафии (2021)
2 weeks ago 00:00:28 1
Почему тебе готовы платить #бизнес #работа #фриланс
2 weeks ago 00:08:27 1
Отличный Способ ОБОЙТИ ЗАМЕДЛЕНИЕ ЮТУБА И ВЕРНУТЬ СКОРОСТЬ YouTube на телефоне, ТВ приставке
3 weeks ago 00:07:23 1
Как самостоятельно улучшить работу желчного пузыря.
3 weeks ago 00:06:18 1
Как улучшить работу желчного пузыря. Рекомендации остеопата.
3 weeks ago 00:07:29 1
200к РУБЛЕЙ НА ТЕЛЕГРАМЕ С НУЛЯ (связки без воды)
3 weeks ago 00:00:41 1
Как в BIOS включить одновременную работу встроенной и дискретной видеокарты. Материнская плата ASUS
3 weeks ago 00:24:23 1
Крах банков неизбежен: Как СГОРЯТ ВСЕ НАКОПЛЕНИЯ и что придет банкам на смену?
3 weeks ago 00:00:31 1
Тот самый чел, который говорит что он “топ 1 холиворлда“
3 weeks ago 00:04:42 1
Как фармить поинты Grass на телефоне. 100-200$ минимум каждому
4 weeks ago 00:11:08 1
Узнай свою ИДЕАЛЬНУЮ работу! Какая профессия вам подходит? Выбор профессии по дате рождения
4 weeks ago 00:54:24 1
Как правильно зарабатывать в SurfEarner от 50 000 ₽ в месяц
4 weeks ago 01:13:30 1
Mr Freeman — о создании героя, работе с Noize MC, Би-2, войне, любви к русскому языку и нейросетях
4 weeks ago 00:02:32 1
КАК ЗАЙТИ НА КОПИЮ РОДИНЫ РП ЮНИТ С БОНУСОМ | ДОНАТ И БОЛЬШОЙ БОНУС ПРИ ВХОДЕ! RODINA RP
4 weeks ago 00:10:50 1
МОЙ ДОМ НАШЛИ ! Выживание Без ПРИВАТА В МАЙНКРАФТ REALLYWORLD
4 weeks ago 00:28:33 1
Как получить благодать от Бога? Святой старец Силуан Афонский
1 month ago 00:09:39 1
Холостых и разведённых мужчин в России нельзя принимать на работу
1 month ago 00:20:24 1
Почему мы все не говорим на одном языке? Лингвист о своей работе и языках
1 month ago 00:08:15 1
Курс методики Тета-Хилинг Глубинные раскопки. Работа с убеждениями
1 month ago 00:09:22 1
День 24: Ещё +10% с Надёжной Стратегией с индикатором Стохастик! На шаг ближе к BMW !
1 month ago 00:05:00 1
Как получить (оформить) Пушкинскую карту. Пошаговая инструкция.