Усадьба на берегу озера в Медвежьем (Семилуки)

Эксклюзивная усадьба на берегу чистого озера в Семилукском районе (с. Медвежье). Потрясающий двухэтажный дом 310 кв.м. на просторном участке гектара! О расположении: - Семилукский район - экологичное, природное и тихое место; - Живописное чистое озеро рядом; - 20 минут до Воронежа (30 км до центра); - 500 км до Москвы; - 134 км до Липецка. О территории: - Участок гектара (состоит из 11 отдельных участков), правильная форма, чернозем; - 30 метров от озера, первая линия; - Без соседей по периметру (отделяется дорогами шириной 20-40 м); - Капитальный забор с 4-мя калитками; - Автоматические распашные ворота Alutech Prestige; - Просторный гараж на въезде (9х14 м); - Разработан индивидуальный ландшафтный дизайн. О коммуникациях: - Электричество: 3 фазы, 15 кВт, резервный генератор газ/бензин Konner & Sonnen; - Вода: скважина с автоматической системой водоподготовки и фильтрации: - Канализация: септик с отдельным блоком для компрессора и колодцем. Ливневая канализация с отдельным колодцем; - Газ: подземный газгольдер на 7400 л. О доме: - Проект и строительство осуществляла именитая московская компания “Рубкофф“; - Окончание строительства - 2022 год; - 310 кв.м., 13х17 м; - Дополнительная тепло- и шумоизоляция (виброопоры, виброподвесы, высококачественные материалы); - Система “Умный дом“ (камеры наблюдения, температурные датчики, умный замок на входной двери; работа котельной управляется через интернет); - Проложены трассы для кондиционеров, профессиональные акустические провода для стерео и домашний кинотеатр; - Монтирована электропроводка для штор с электроприводом; - Профессиональный увлажнитель воздуха Пар-Туман; - Теплый пол по всему первому этажу (12 регулируемых зон), на втором этаже - в санузлах; - 4 спальни, 2 санузла; - Собственная сауна в доме (электрокаменка Sawo Nimbus Combi с парогенератором); - Камин в гостиной по индивидуальному проекту (компания Openfire); - Котельная с удаленным управлением (газовый котел Vitopend, резервный электрический котел Ray Protherm, бойлер косвенного нагрева Drazice Okce на 300 л, насосная группа теплого пола); - Кухня подготовлена под установку мебели. Распашной холодильник Samsung, система обратного осмоса; - Итальянская сантехника в санузлах, ванная Riho Savona 190x130 с гидромассажем, два душевых уголка; О материалах: - Фундамент - ж/б сваи; - Материал стен - экологичный клееный сосновый брус (200х275мм); - Мягкая кровля Docke; - Многокамерный профиль оконных конструкций; - Отделка - краски Renner, масло Biofa, итальянский керамогранит, иранский травертин, качественная инженерная доска. Предусмотрена возможность проведения мероприятий (бетонная ивент-площадка). А в гараже ждет приятный бонус - садовый трактор Cub Cadet с травосборником и снежным отвалом. Потрясающая усадьба! Место вашей силы! Звоните! Договоримся на просмотр! 89601370123