Как купить недвижимость в Чехии: пошаговый гид для инвесторов

Как купить недвижимость в Чехии: пошаговый гид для инвесторов Покупка недвижимости в Чехии – это привлекательный способ вложения средств и возможность получения стабильного дохода от аренды. Однако процесс требует тщательной подготовки. Расскажем об основных нюансах, которые помогут вам грамотно подойти к сделке. 🔵Кто может купить недвижимость в Чехии? 🔵Граждане Чехии и ЕС – могут покупать жилье на равных условиях. 🔵Иностранцы из стран вне ЕС – имеют право на покупку недвижимости, если: - Учредят юридическое лицо (компанию) в Чехии. - Получат вид на жительство или статус резидента ЕС. 🔵Преимущества инвестирования в недвижимость Чехии 🔵Безопасность и стабильность: рыночная стоимость жилья растет ежегодно. 🔵Доход от аренды: квартиры и дома всегда пользуются спросом у арендаторов. 🔵Сравнительно низкие цены: средняя стоимость квадратного метра – около 4200 евро, что дешевле, чем во многих странах ЕС. 🔵Этапы покупки недвижимости 🔵Определите бюджет Рассчитайте свои финансовые возможности и проконсультируйтесь с независимыми экспертами, чтобы выбрать выгодную кредитную программу. 🔵Выберите объект Найти подходящее жилье можно через специализированные сайты недвижимости. Обязательно оцените: - Техническое состояние дома. - Наличие обременений (залогов, долгов) через выписку из кадастра. - Энергоэффективность (запросите счета за коммунальные услуги за последние 3 года). 🔵Заключите договор резервирования Этот этап фиксирует объект за покупателем на определенный срок. После подписания договора вносится депозит, который позже включается в стоимость недвижимости. 🔵Юридическая проверка и депонирование средств Деньги и документы хранятся на специальном счете у адвоката или нотариуса. Это гарантирует безопасность сделки. 🔵Подписание договора купли-продажи Основной документ, подтверждающий переход права собственности, регистрируется в кадастре недвижимости. 🔵Передача недвижимости После оформления сделки подписывается акт приема-передачи. В нем фиксируются техническое состояние жилья, данные счетчиков и передача ключей. ☝️Скрытые нюансы - Покупка на вторичном рынке требует особого внимания: важно проверить юридическую чистоту объекта. - Налог на недвижимость обычно оплачивает продавец, но условия можно обсудить. Мы предлагаем комплексную услугу по подбору объектов за рубежом. С нами вы получите не только доступ к тщательно отобранным объектам в Европе, США и Азии, но и полное сопровождение на всех этапах сделки, начиная от оценки рентабельности до управления недвижимостью. Записаться на консультацию здесь👇🏻