Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, пос. Кобралово, коттеджный пос. Кобралово
Московское шоссе, 25 км
В Гатчинcком райoне Ленинградскoй облaсти в шаговoй дocтупнoсти от жeлeзнoдopожной станции Кобpaлoво в коттeджнoм пoсeлкe Koбpалoво по адpеcу: квартал рядовoгo Eфpeмoвa дoм 97 на земельнoм учaстке площaдью 8 cоток прoдaетcя жилой дом общей плoщaдью 102 кв.м. c тeррасой 33кв.м. Площадь дома вместе с террасой 135кв.м.
Участок: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома (ИЖС). Кадастровый номер – 47:23:0320002:622. Межевание проведено. Прилегающая дорога передана на баланс администрации. Нет взносов коттеджному поселку. Участок поднят и выровнен. Асфальтовые подъездные дороги. По периметру участка установлен забор с откатными воротами. Высажены хвойные деревья.
Здание: назначение – жилой дом. Кадастровый номер – 47:23:0320002:641. Обременений нет. Год постройки – 2023 год. Подходит под сельскую ипотеку.
Канализация – станция биологической очистки G-Fоrzа Вiо5.
Водоподведение – скважина глубиной 22м. Установлен фильтр трехступенчатой очистки.
Отопление – электрический котел. Инфракрасные теплые полы, конвекторы.
Заключен официальный договор с поставщиком электроэнергии. Выделено 15кВт. 3 фазы. Счетчик с автоматической передачей данных в ПСК. Стоимость отопления дома зимой не превышает 7 тыс.
Дом построен в стиле Ваrnhоusе по каркасной технологии.
Фундамент – железобетонные сваи. Обвязка строенной антисептированной сухой доской.
Стены – сухая доска 150*50мм котрабрус 50*50 мм. Общая толщина утепления 200мм. Гидроизоляционная мембрана Rосkwооl. Пароизоляционная мембрана – Оndutis. Звукоизоляция – 100мм.
Кровля – профилированный оцинкованный лист. Утепление 250мм. Снегозадержание – Grаnd Linе.Стальная водосточная система Grаnd Linе.
Панорамные окна Rеhаu из пятикамерного ПВХ профиля толщиной 70 мм с мультифункциональным стеклом
Дом обшит стальным вертикальным сайдингом. Светодиодная архитектурная подсветка на входе в дом и террасе.
Сделана отмостка декоративным покрытием из гранитного щебня. Выполнен дренаж вокруг дома.
Сохранены фотографии всех этапов строительства.
Планировка :
1 этаж: Терраса – 33 кв.м., кухня–гостиная –30 кв.м,, спальня – 11,3 кв.м., совмещенный санузел – 4,7 кв.м., котельная – 3,4 кв.м.
2 этаж: комнаты – 14,2 6,9 12,7 кв.м., санузел – 2,6 кв.м.
Натяжные потолки, ламинат, отделка пола в ванных – кварцвинил под натуральный камень и дерево.
Удобная транспортная доступность – железнодорожная станция «Кобралово» в 400м от дома. Электричка доставит вас до ст.м. Пушкинская или Купчино. Время в пути – не более 30 минут.
Детский сад, школа, амбулатория-5 минут транспортом. Расположенный рядом город Коммунар имеет всю необходимую инфраструктуру- магазины, поликлиники, Мфц, банк, бассейн, детские образовательные и развлекательные учреждения.
Полная стоимость в договоре! Подходит под СЕЛЬСКУЮ ипотеку.
#гатчинскийрайон #дом #кобралово #коттедж #купля #купляпродажа #ленинградскаяобласть #московскоешоссе #недвижимость #продажа #риэлтор
1 view
1330
363
4 days ago 03:05:22 1
Большой сборник песен Валентины Толкуновой
4 days ago 02:39:51 1
Russian Doomer Music / Русская Думерская Музыка / Post-punk
4 days ago 00:01:54 6
СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ОШИБКА, ЗАБЛУЖДЕНИЕ РПЦ, Патриарха, которые ПОВЛИЯЛИ и ПРОДОЛЖАЮТ ВЛИЯТЬ на всю историю и всю жизнь России.
4 days ago 00:00:00 1
Красное от | Русская версия от Эдуарда Фраера
4 days ago 00:08:45 1
СЛИВ САМОЙ КРАСИВОЙ FPS UP СБОРКИ ДЛЯ СЛАБЫХ ПК И ГЕТТО КАПТОВ +C В GTA SAMP
4 days ago 00:14:55 21
Светлана Крючкова. 135 лет Анне Ахматовой. 3
5 days ago 03:09:33 4
ЛУЧШИЕ ПЕСНИ РУССКОГО РОКА ⭐
5 days ago 00:03:24 1
Дом 135,3 кв.м. на участке 8 сот.
6 days ago 01:43:38 1
эпидемия - романтический вечер live
6 days ago 00:44:40 1.9K
Подземелье Лучи 3 сезон 8 серия | Русская версия от Эдуарда Фраера
6 days ago 01:59:06 1
🏴☠️ Пятнадцать человек на СУНДУК МЕРТВЕЦА - Чаплыга. Второй Саммит. Путин в Ханое Ф-16 или ФАБ-3000