Как высокая ставка влияет на цены на недвижимость, стратегии инвестирования на нынешнем рынке

Банк России поднял ключевую ставку до 19%, и это, возможно, не конец. Спрос на новостройки снижается, а цены пока нет. Как покупать жилье в условиях высоких ставок. Кому и когда подходит ипотека под 20% (это не ирония), обсуждаем конкретные кейсы. Первичное или вторичное жильё — на каком рынке быстрее упадут цены. Какие программы от застройщиков заслуживают внимания. Наши гости: - Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom; - Феликс Альберт, владелец агентства «ФА консалтинг в недвижимости»; - Ольга Любомирова, эксперт по недвижимости АН Dream Realty. 00:00 Начинаем 00:53 «Добрые нюансы» на рынке жилья 02:09 Когда и почему имеет смысл брать ипотеку под 20% 04:10 Цены на жильё после повышения ключевой ставки 07:50 Почему цены на квартиры не снижаются заметно 11:07 Обстановка на рынке вторичного жилья 12:49 «Покупатели соображают быстрее» 13:26 Когда ждать снижения цен на вторичном рынке 14:46 Тенденции на рынке жилья 16:35 «Нож в спину» для рынка новостроек 17:40 Инвестиционный инструмент для первичного рынка 18:16 Есть ли разница для рынка жилья при ставке 19% и 20% 19:23 Что оказывает большее давление на рынок 22:11 Как длительные процентные ставки могут «травмировать» рынок