Как взыскать повышающий коэффициент с муниципальных квартир
речь пойдет о том, как взыскать с органа местного самоуправления, как собственника муниципальных квартир, повышающие коэффициенты за то, что в этих муниципальных квартирах не стоят индивидуальные приборы учета.
Долгое время считалось, что это невозможно. И вот сейчас появилось определение судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда, которое возлагает отдельную ответственность по оплате повышающего коэффициента на собственника помещения, при том, что оплата жилищно-коммунальных услуг – это обязанность и ответственность нанимателя.
Но обо всем по-порядку.
Итак. Что нужно сделать в первую очередь?
Составить реестр муниципальных квартир, в которых нет приборов учета по горячей или холодной воде или электрической энергии при наличии технической возможности установки таких приборов. Поднять данные о начислении платы за коммунальные услуги по этим квартирам и посчитать размер повышающего коэффициента.
Здесь вы должны отделить мух от котлет. Отдельно считаем плату за коммунальные услуги. Это оплачивают наниматели. Отдельно считаем величину повышающего коэффициента по таким квартирам. Эти деньги вы выставите собственнику таких помещений.
Напомню, для нанимателей в случае отсутствия прибора учета плата выставляется по нормативу. Без коэффициента. На размере платы нанимателя это никак не скажется. Повышающий коэффициент может быть выставлен только собственнику помещения. Величина повышающего коэффициента с 1 января 2018 года 1,5. Период можете брать любой, но не более трех лет. И уже это получится очень даже внушительная сумма.
Кто будет получателем повышающего коэффициента? Только исполнитель услуги. Напомню, при переходе на прямые договоры – это ресурсоснабжающая организация, при предоставлении коммунальных услуг по договору управления – это управляющая организация.
На что ссылаться в исковом заявлении?
Вступившим в силу в ноябре 2009 года Законом об энергосбережении на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона, была возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учета. Также пунктом 81 Правил 354 предусмотрено, что именно собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких помещений приборами учета используемых воды и электрической энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену.
Наниматели помещений такими полномочиями не наделены, обязанности по установке приборов учета также на них не возложены.
1 view
552
111
6 months ago 01:04:56 1
Соколов братья. Сборник. Лучшие христианские песни.
6 months ago 00:04:29 1
Когда можно взыскать деньги с тех, кто снял копию с вашего паспорта
6 months ago 01:04:45 1
133 - ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ШОКИРУЮТ или ПРИЗНАКИ ИСТИННОГО ПРЕОБРАЖЕНИЯ
6 months ago 00:07:03 1
ЖКХ. ИСК ОБ ОБЯЗАНИИ ПРЕДОСТАВИТЬ АКТЫ РАБОТ И УСЛУГ // РОДНОЙ РЕГИОН (2021)
6 months ago 00:43:55 1
Секреты пенсионной системы РФ: что нужно знать и как повлиять на величину выплат
6 months ago 00:29:12 1
КАК И ЗАЧЕМ ЗАКРЫВАТЬ СЧЕТА ВО ВСЕХ БАНКАХ, ВКЛЮЧАЯ АРЕСТОВАННЫЕ. ИНФОРМАЦИЯ ОБ АРЕСТАХ И ВЗЫСКАНИЯХ
6 months ago 00:08:42 1
2 способа, как взыскать долг с должника, даже если у него ничего нет | Инструкция от юриста
6 months ago 00:11:30 5
Перепланировка доходной недвижимости: как заработать больше
6 months ago 00:00:00 1
Как взыскать долг с иностранной компании: мнения экспертов-практиков
6 months ago 00:10:45 1
Бог пришел спасти грешников. Проповедь о. Константина Корепанова ()
6 months ago 01:23:25 1
Пойманы с поличным - ЦБ, суды, ФССП, ПФР, ФНС, УК, работодатели на грабеже народа.
6 months ago 05:27:42 1
Близкий друг Путина миллиардер Пугачев. Вся правда о Путине, его семье и деньгах. В гостях у Гордона
6 months ago 00:04:41 1
КАК СГОРАЮТ ДОЛГИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
6 months ago 00:08:54 9
Как взыскать алименты на ребенка с работающего должника?
6 months ago 00:07:36 1
Компенсация за пользование долей квартиры
6 months ago 00:31:36 1
Как обманывают в автосалоне официального дилера (скрытая съёмка)
6 months ago 00:25:13 1
Как взыскать с другого сособственника вложения в неотделимые улучшения? Онлайн консультация! #доли
6 months ago 00:46:51 1
Взыскивайте со всех мошенников ЖКХ ранее уплаченные вами деньги!
6 months ago 00:16:24 1
Ты никогда не получишь свою квартиру / Правительство ввело закон, который обрушит рынок недвижимости
6 months ago 00:10:25 1
Поставки из Турции в Россию снизятся // Фитнес-тренеры в дефиците // НДПИ на золото повысят
6 months ago 00:11:05 1
Обществознание 11 класс (Урок№21 - Роль государства в экономике.)
6 months ago 01:25:12 1
ИЕРОВОАМ и РОВОАМ разделенное Царство ...последствия грехов Соломона... Проповедь ЕХБ Игорь Соловьев
6 months ago 00:28:31 8
Интервью с юристом, как взыскать алименты в браке, как сохранить отношения при разводе #юристспб