Откуда ноги растут: конкуренция договорной и деликтной ответственности

Представьте, что между гражданами заключен договор на ремонт квартиры. Подрячик проживает в ремонтируемом помещение в период проведения работ. В какой-то момент между гражданами возникает конфликт в связи с задержкой оплаты со стороны заказчика ремонта. Тогда, с целью мести, подрядчик устанавливает полотенцесушитель таким образом, что через несколько часов после его ухода из квартиры на полотенцесушителе рвет соединение и происходит залив квартир несколькими этажами ниже. Вопрос: это ответственность из деликта или из договора? Согласны ли вы с таким утверждением: если имеет место договорная ответственность, то преимущество получает договорное притязание, т.е. договорный иск. Вправе ли потерпевший сам выбирать, с каким иском ему обращаться в суд? Будет ли в принципе стоять вопрос о выборе, если отношения подпадают под действие закона “О защите прав потребителей”? Обо всем об этом, а также о подходах иностранных правопорядков к вопросу о конкуренции договорного и деликтного права - смотрите в