в этом видео Вы узнаете: 8 (926) 3000-180
👉 Как получить неустойку, если застройщик задержал строительство. Люди, покупающие квартиру на этапе строительства, стараются не думать о том, что сроки сдачи дома могут затянуться. Но если это уже случилось, не поддавайтесь панике: срыв сроков сдачи — одно из самых частых нарушений со стороны застройщиков в России. Пора взыскать с компании неустойку, тем более что в законе четко говорится, как эту неустойку рассчитать.
►Ответственность застройщика прописана в Федеральном законе «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости» № 214-ФЗ. В статье № 6 сказано, что если застройщик нарушает указанный в договоре срок передачи объекта дольщику, то обязан уплатить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства. Расчет пени делается за каждый день просрочки исходя из цены договора.
“Пошаговая инструкция по взысканию неустойки“
►• Рассчитайте сумму неустойки
Если квартира стоит 5 млн рублей, а сдача просрочена на 100 дней, то расчет выглядит следующим образом. 5 000 000 (цена договора) * 0,07 (ставка рефинансирования на момент публикации статьи) / 300 * 100 (количество дней просрочки) * 2 (коэффициент для физических лиц) = 233 334 рубля.
• Направьте застройщику претензию
В ней должны быть изложены аргументированные требования об уплате неустойки, а также указаны ваши банковские реквизиты и срок для перечисления положенной вам суммы (не менее пяти банковских дней). Претензию нужно направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если в срок, установленный в тексте претензии, оплата не поступит на счет, можно готовить исковое заявление в суд. Список дальнейших действий выглядит так:
• Подготовьте исковое заявление, документы, подтверждающие ваши требования (ДДУ, платежное поручение на оплату стоимости по ДДУ, акт сверки расчетов с застройщиком, претензию с подтверждением направления в адрес застройщика);
• направьте документы в суд;
• ждите, когда суд назначит первое заседание.
Исковые заявления по нарушению прав потребителей рассматриваются без государственной пошлины.
#Неустойка #ЗатройщикПросрочка #Строительство
Карсакин Евгений, юрист-эксперт по недвижимости
Я ведущий специалист в области сделок купли-продажи недвижимости.
В последние 8 лет я активно занимаюсь Юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, практикую в судах в части признания сделок недействительными.
Подписывайтесь на мой канал:
#Взыскание #СрокиСдачи #Юрист
Если это видео было вам полезно, передавайте его друзьям.
Смотрите еще больше видео:
Какие пособия и льготы дают при рождении ребенка
Крах рынка новостроек
Спор о границах участка
Как оформить дом? инструкция
Я в соц сетях: подпишись
✅ Моя почта info@
✅ я Вконтакте
✅ я в facebook
✅ я в Instagram
⛔️Мой Сайт: - по сопровождению сделок для “заявок“
⛔️Мой основной сайт:
7 views
318
84
4 hours ago 00:02:35 196
В Нижневартовске возобновилось строительство самой большой в Югре экопарковки
5 hours ago 00:00:37 266
Сын строительного магната Владимира Егорова задержан по подозрению в мошенничестве
6 hours ago 00:00:37 6
Задержан сын строительного магната Владимира Егорова Антон
6 hours ago 00:00:11 26
‼️ЕГОРОВУ МЛАДШЕМУ ИЗБИРАЮТ МЕРУ ПРЕСЕЧЕНИЯ
2 days ago 00:01:33 20
В Хабаровске МВД выявили этническую мечеть под видом частного дома по ул. Черноморская, 55, задержаны 30 абу-бандитов
3 days ago 00:01:34 14
️В Ульяновске поймали преступную группу, обналичившую почти миллиард рублей
3 days ago 00:00:43 1.3K
⚡️ В Ульяновске накрыли преступную группу за обналичивание денег почти на миллиард рублей
Криминальная организация действовала
3 days ago 00:00:43 1
⭐️ Криминальная организация действовала на территории Ульяновской области с августа 2020 по сентябрь 2024 года. Ее участников за
4 days ago 00:02:13 6
Задержан руководитель фирмы-подрядчика, которая отвечала за проект и смету на реконструкцию «Трамвайной сети от Остановки Детски
4 days ago 00:04:13 1.1K
События Прибайкалья от | Поездка Губернатора | Задержали убийцу | Реконструкция мемориала
4 days ago 00:04:00 1.1K
Арестован строительный магнат Владимир Егоров
5 days ago 00:00:27 2.9K
Главе СК России будет доложено о ходе расследования уголовного дела по факту осквернения мемориального сооружения в Ставропольск
1 week ago 00:01:28 20
«Сибиряк» скупает дачи на Свободном под застройку
1 week ago 00:27:56 12
Плёс - день 12-ый Круиза “Северная Венеция“, часть 2
1 week ago 00:00:24 1
Полицейские уличили двух жителей Калуги в краже со стройки трёх аккумуляторов и датчиков для спецтехники. Оперативными сотрудник
1 week ago 00:23:01 818
Новости Камчатки за 21 ноября 2024 года
1 week ago 00:14:03 15.2K
Украина впервые ударила Storm Shadow вглубь России, законопроект о доходах иноагентов
1 week ago 00:04:12 4
ВЛАДИМИРА ЕГОРОВА, ПОДОЗРЕВАЕМОГО В КРУПНОМ МОШЕННИЧЕСТВЕ, ОТПРАВИЛИ В СИЗО
1 week ago 00:01:28 5
▶️ В Красноярске арестовали учредителя крупнейшей стройкомпании города УСК “Сибиряк“ по делу о мошенничестве
1 week ago 00:23:34 959
Новости Камчатки за 20 ноября 2024 года
1 week ago 00:19:57 434
Вести Севастополь. Выпуск 21:10.
1 week ago 00:00:19 28
31,1 млрд рублей федеральных средств планирует дополнительно получить Нижегородская область
1 week ago 00:04:20 21.3K
Главу «Сибиряка» Егорова задержали из-за мошенничества
1 week ago 00:25:03 838
Красноярского миллиардера задержали за махинации со строительством шоссе