в этом видео Вы узнаете: 8 (926) 3000-180
👉 Как получить неустойку, если застройщик задержал строительство. Люди, покупающие квартиру на этапе строительства, стараются не думать о том, что сроки сдачи дома могут затянуться. Но если это уже случилось, не поддавайтесь панике: срыв сроков сдачи — одно из самых частых нарушений со стороны застройщиков в России. Пора взыскать с компании неустойку, тем более что в законе четко говорится, как эту неустойку рассчитать.
►Ответственность застройщика прописана в Федеральном законе «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости» № 214-ФЗ. В статье № 6 сказано, что если застройщик нарушает указанный в договоре срок передачи объекта дольщику, то обязан уплатить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства. Расчет пени делается за каждый день просрочки исходя из цены договора.
“Пошаговая инструкция по взысканию неустойки“
►• Рассчитайте сумму неустойки
Если квартира стоит 5 млн рублей, а сдача просрочена на 100 дней, то расчет выглядит следующим образом. 5 000 000 (цена договора) * 0,07 (ставка рефинансирования на момент публикации статьи) / 300 * 100 (количество дней просрочки) * 2 (коэффициент для физических лиц) = 233 334 рубля.
• Направьте застройщику претензию
В ней должны быть изложены аргументированные требования об уплате неустойки, а также указаны ваши банковские реквизиты и срок для перечисления положенной вам суммы (не менее пяти банковских дней). Претензию нужно направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если в срок, установленный в тексте претензии, оплата не поступит на счет, можно готовить исковое заявление в суд. Список дальнейших действий выглядит так:
• Подготовьте исковое заявление, документы, подтверждающие ваши требования (ДДУ, платежное поручение на оплату стоимости по ДДУ, акт сверки расчетов с застройщиком, претензию с подтверждением направления в адрес застройщика);
• направьте документы в суд;
• ждите, когда суд назначит первое заседание.
Исковые заявления по нарушению прав потребителей рассматриваются без государственной пошлины.
#Неустойка #ЗатройщикПросрочка #Строительство
Карсакин Евгений, юрист-эксперт по недвижимости
Я ведущий специалист в области сделок купли-продажи недвижимости.
В последние 8 лет я активно занимаюсь Юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, практикую в судах в части признания сделок недействительными.
Подписывайтесь на мой канал:
#Взыскание #СрокиСдачи #Юрист
Если это видео было вам полезно, передавайте его друзьям.
Смотрите еще больше видео:
Какие пособия и льготы дают при рождении ребенка
Крах рынка новостроек
Спор о границах участка
Как оформить дом? инструкция
Я в соц сетях: подпишись
✅ Моя почта info@
✅ я Вконтакте
✅ я в facebook
✅ я в Instagram
⛔️Мой Сайт: - по сопровождению сделок для “заявок“
⛔️Мой основной сайт:
1 view
318
84
2 months ago 00:15:20 1
Атеистический дайджест #221. Битва экстрасенсов по-исламски
2 months ago 00:02:28 1
Объект 606/60 уничтожен БПЛА ВСУ. Украина уничтожила арсенал МинОбороны РФ в Торопце (в/ч 11777 ЗВО)
2 months ago 00:00:38 1.7K
🔥 Два года и месяц колонии: вынесли приговор бывшему вице-мэру Благовещенска.
2 months ago 00:00:49 948
2 года и 1 месяц колонии: вынесли приговор бывшему вице-мэру Благовещенска.
2 months ago 00:01:07 48
Норильского чиновника задержали по делу о строительстве мусорных площадок
2 months ago 00:00:30 109
В Норильске по делу строительства мусорных площадок арестован директор МКУ
2 months ago 00:00:47 103.5K
По подозрению в хищении более 56 млн рублей задержан начальник управления капремонтов и строительства
2 months ago 00:01:03 6.4K
В рамках расследования дела о хищении 56 млн руб. при строительстве площадок ТКО в Норильске задержаны еще двое подозреваемых
2 months ago 01:12:33 1
№ 549 США забанили РТ / Рекорд по поеданию фрикаделек / Школьники сожгли вертолет
2 months ago 00:28:50 2
Программа “Главные новости“ на 8 канале от Часть 1
2 months ago 00:20:36 1
Программа “Главные новости“ на 8 канале от Часть 2
2 months ago 00:03:24 289
Вести Санкт-Петербург. Выпуск 07:35 от
2 months ago 00:04:38 4
«Никуда не убегал, сидел на земле и думал о жизни»: красноярский бизнесмен о своем задержании по делу о хищении миллиарда рублей
2 months ago 00:01:09 52
🇷🇺Все уже видели это видео, но не упомянуть и не показать его нельзя.
2 months ago 00:01:11 3
Взрыв на 107 арсенале в Торопце, Тверская область России
2 months ago 00:01:02 3.5K
Сотрудники полиции Татарстана выявили 22 нелегальных мигранта на стройке жилого комплекса в Казани
2 months ago 00:00:14 191
Вашему вниманию оперативное видео задержания руководителя коммерческой организации, подозреваемого в мошенничестве
2 months ago 00:01:02 2
⚡️Как минимум 10 участников конфликта в главном офисе WB задержала полиция, — СМИ
Со слов Владислава Бакальчука, на него и его
2 months ago 00:05:27 1
ЗНАЙТЕ СВОЕ МЕСТО! Ростов и Диверсия Бородача. Жители Москвы Наказали Приставших к Девочке Мигрантов
2 months ago 00:00:13 12.9K
Это называлось “поймать на телевизор“.
2 months ago 00:00:31 2K
⚡В Алуште на стройке задержали незаконных мигрантов.
2 months ago 00:00:17 1.3K
Нелегальные рабочие задержаны на стройке в Алуште
2 months ago 00:28:42 3
Строительство землянки у реки Кама | Увидел лису | Сделал настил | Поймал леща на фидер | Часть 3