Как посчитать налог по сделке? Как риски определяются?

Алгоритм расчета налога: Для Резидентов ставка 13 %. РАСЧЕТ: Налог = ((База – Вычеты 1 группы) – Вычеты 2 группы)х ставка налога (%) --- База – все доходы (кроме продажи объектов со сроком владения свыше 3 и 5 летнего срока) --- Вычеты 1 группы – «продажные вычеты», относящиеся именно к проданному объекту, т.е. 1 млн., 250 тыс., Расходы на приобретение. Если проданный объект использовался в предпринимательской деятельности, то Вычеты 1 группы НЕ применяются. --- Вычеты 2 группы – «покупные вычеты», т.е. 2 млн. на покупку и 3 млн. на погашение процентов, которые относятся к тому же периоду, в котором был продан объект. --- Значение «(База – Вычеты 1 группы)» не должно быть отрицательным (всегда или положительное или равно 0) --- Для Нерезидентов ставка 30%! РАСЧЕТ: Налог = База х ставка налога (%) Гражданство и регистрация в РФ значения НЕ имеют. ========================================== ЗАДАЧА: Гражданин РФ Петров В.Г., постоянно зарегистрированный по месту жительства в г. Санкт-Петербурге, в те