Как увеличить стоимость недвижимости за счет перепланировки

Лекция от эксперта Светланы Гоненко Основатель «Национального центра перепланировок и реконструкций» 🔹18 лет опыт работы в нише перепланировок, узаконено более 10 000 объектов недвижимости 🔹Создатель профессии “Специалист по оформлению перепланировок и реконструкций” 🔹Вошла в топ-20 бизнес-проектов России 🔹Победитель Национальной премии 2023 Вы узнаете из видео: - Создание прибыльной недвижимости через перепланировки и реконструкции - Условия перевод ИЖС в коммерцию - Как можно оптимизировать расходы при оформлении на примере реконструкции помещения? - Что нужно знать при покупке недвижимости - Какая недвижимость подходит для раздела на студии и апартаменты Тайм коды: 00:00 Превью 01:23 Приветствие 01:47 О спикере 06:28 Перепланировка и ее законность. 09:55 Тренд: деление объекта 10:46 Тренд: изменение статуса объекта 11:00 Тренд: реновация через капитальный ремонт 11:25 Малоэтажное строение переводимое в коммерческое помещение 13:00 Кейс: увеличение стоимости объекта в 2 раза 17:30 Перепланировка и реконструкция помещения: в чем суть? 17:50 Способы экономии при перепланировке 18:57 Законные алгоритмы изменения коммерческой недвижимости 20:49 Шаги: что нужно знать при покупке недвижимости 26:00 Как можно оптимизировать расходы при оформлении на примере реконструкции помещения? 30:12 Условия перевод ИЖС в коммерцию 33:31 Деление жилой недвижимости в коммерцию 35:46 Что нельзя делать на первом этаже? 38:20 Из каких вариантов можно сделать мини студии? 40:30 Как сделать в нежилом здании несколько апартаментов? 42:00 Что мы проектируем? 44:53 Вопрос: Как можно ощутить минус перепланировки при продаже квартиры, если при покупке не было сведений о перепланировки в квартире? 48:56 Вопрос: На основании чего вы делаете перевод ИЖС в коммерцию? 50:00 Вопрос: Как обходили момент получения разрешения от реконструкции? 53:00 Вопрос: Кто организатор торгов при продаже неликвидной недвижимости? И ликвидно ли покупать такое имущество? 54:55 Вопрос: Если убирать балконный блок и ставить панорамный - нужно ли согласование? 56:00 Вопрос: Есть ли опыт перепланировок в Сочи? 57:25 Вопрос: Земельный участок, жилая недвижимость и его перепланировка по коммерцию? 58:45 Вопрос: Возможно сначала сделать перепланировку и потом согласовать? 1:00:25 Вопрос: Если при покупке в нежилом помещении была сделана реконструкция, а разрешение не получено. Насколько возможно такую реконструкцию узаконить? 1:01:50 Вопрос: Как обстановка в Москве, когда убирается балконный блок? Клуб строителей Азат #перепланировка #перепланировкаквартиры #ИЖС #реконструкцияпомещения #малоэтажноестроительство #недвижимость #коммерческаянедвижимость #апартаменты #жилаянедвижимость #покупканедвижимости #доход #бизнес #clubofbuilders #строительство