Хорошие локации для инвестиций в будущее.

Что можно купить за 25-30 млн. для себя и в качестве инвестиций❓ Друзья, привет! Сегодня консультировал клиента с таким бюджетом. Запрос скорее для себя, но чтобы квартира хорошо сдавалась в будущем и росла в цене. Не буду все варианты раскрывать - нам еще нужно определиться и приобрести объект так, чтобы цена не выросла. Но очень хочу поговорить о локациях в поймах реки. В Москве есть несколько мест, которые в будущем будут очень востребованными и дорогими. Сейчас они смотрятся невзрачно, нет хорошей инфраструктуры и стройки вокруг. Но в будущем такие места люди распробуют. Основные их преимущества: ✅ Концепция город в городе. Когда создается полностью новая готовая инфраструктура. ✅ Нет старых домов, все новое и красивое. Обязательно есть скверы, набережная, парки недалеко. ✅ Нормальная транспортная доступность до центра и метро. Люди все примерно одного круга, без большого количества приезжих. ✅ Очень важно - река рядом. Если есть хорошая экологическая обстановка - вообще отлично. Примером может служить Филевская пойма и уже «старый» ЖК Ривер-Хаус (ссылка вшита для примера, я не знаю что это за объект). Давно еще заприметил, как дорого там после сдачи стоили квартиры и как много людей с пониманием локации хотели там жить. Были и проблемы, но это другая история. Там нет концепции: «Город в городе», метро не близко но при этом очень много плюсов и ценник космический. Я недавно разбирал похожую локацию с практически построенным полностью ЖК Ривер Парк. Но там тоже много старого фонда вокруг. Это и минус и плюс - под боком вся городская инфраструктура! Сейчас есть как минимум три локации, которые мне лично очень нравятся и где я бы хотел купить квартиру себе: ⭕️ Спартак - там вообще нет промзон, прекрасная экологическая обстановка и полностью новый город. ⭕️ Полуостров рядом с метро Технопарк. Там есть Шагал, Naw, Wow, I-lland и пр. ⭕️ ЖК Остров. Рядом с Терехово. По каждому полуострову есть масса вопросов, много неликвидных лотов и прочих неудобств. Но после постройки многие проблемы уйдут в небытие, инфраструктура подтянется, а локации будут обгонять рынок. Если он будет расти - эти ЖК должны расти сильнее, если падать - они буду падать медленнее. Ввиду уникальности расположения, видовых характеристик, описанных выше преимуществ. Конечно, эти объекты уже сейчас не каждому по карману. Транспортная доступность, ряд своих недостатков по каждому, не все есть из инфраструктуры, в том числе и вопросы к школам с садиками кое-где. Но лет через 5-10 аналогов таким местам почти не будет. А когда народ это поймёт, когда строительная пыль и, связанные с этим трудности исчезнут. Когда будут набережные, парки, новые города в городе - люди точно это оценят. Там почти ничего не будет в продаже и в аренде, а цены вырастут до небес. Только выбирать нужно правильные лоты, здесь будут очень важны и видовые характеристики и террасы и расположение и корпус и количество квартир на этаже и многое другое. Люди с деньгами ценят такие «мелочи». Если не попасть в объект, то богатые у вас это не купят и не снимут, а люди простые не потянут. И будет квартира просто стоять и поедать коммуналку. Вы же не будете ее сдавать за бесценок. Тут как раз экономить вредно - другой сегмент рынка. Такими мыслями хотел сегодня поделиться. Расскажите, что вы думаете об этом всем в комментариях. С клиентом смотрели евро-3 в основном. Не везде есть хорошие объекты, их крайне мало. Смотрели не только эти локации, будем искать самое лучшее по цене и качеству. Мой телеграмм-канал: - обязательно подпишитесь❗️ Моя почта для связи: aulus@ 📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу в ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛЕ Александра Харыбина: - обязательно подпишитесь❗️ 🔘 Мой новостной канал: 🔍 Наши лучшие квартиры в аренду в Москве по цене и качеству: Я ВКонтакте: Я в Instagram как kharybinalex: Мой Фейсбук: