Калькулятор доходности и окупаемости коммерческой недвижимости

✅Онлайн калькулятор доходности и окупаемости коммерческих нежилых помещений доходным методом. 🔗Ссылка на онлайн калькулятор доходности: 🕒Таймкоды видео: 0:05 - что такое калькулятор 0:43 - как рассчитывается окупаемость 2:26 - какие поля в калькуляторе заполнять и зачем 4:00 - 2 вида расчета окупаемости 6:25 - как указать налоги на доход 7:08 - арендная плата 8:05 - другие расходы 9:20 - цифры в результате 10:51 - расчет, если нет цены продажи помещения 🔷Какие данные нужны для расчета: 1. Условный кадастровый номер помещения и кадастровая стоимость 2. Размер месячной арендной платы если есть арендатор или среднее значение МАП на аналогичные помещения по данным Циана 3. Площадь покупаемого помещения 4. Выбираем какая система налогообложения будет после покупки (6% - УСН, 13% для физ. лица, 20% ндс налог на прибыль для юрлиц) 5. Определяем какой налог на имущество будет в данном помещении % (Руководствуемся правилом, что: - в отно