Оценка коммерческой недвижимости: основные принципы и методы.
📢 Новый выпуск «Telegram Chat» уже здесь!
В этом выпуске в гостях у команды PARUS был Юрий Сапронов, эксперт по оценке недвижимости, специалист первой категории и человек, кто проводит оценку в том числе некоторых наших объектов.
В этом выпуске мы поговорили о:
подходах и методах оценки;
формировании прогноза рыночной стоимости актива и его точности.
Пользуясь случаем, разобрали на примере складов ПАРУС-ЛОГ, какие факторы влияют на оценку стоимости и что нам ждать на горизонте 2 лет.
0:38 - представление гостя и темы: Юрий Сапронов, эксперт по оценке недвижимости, специалист первой категории.
1:06 - что означает «первая категория» в оценке?
1:58 - какие существуют направления в оценке?
2:35 - как строится оценка объекта коммерческой недвижимости?
03:25 - с чего начинается оценка объекта?
03:55 - три основных подхода оценки коммерческих объектов
04:19 - доходный подход
04:30 - сравнительный подход
04:40 - затратный подход
04:51 - основной подход для оценки объекта коммерческой недвижимости
05:25 - пример оценки коммерческой недвижимости
06:14 - какие существуют методы оценки?
06:35 - методы оценки в рамках затратного подхода
07:57 - методы оценки в рамках сравнительного подхода
08:18 - методы оценки в рамках доходного подхода
09:08 - как складывается рыночная стоимость объекта?
10:02 - точность оценки объекта
11:47 - что означает понятие «срок экспозиции объекта»?
12:37 - как осуществить проверку прогноза оценщика?
13:28 - оценка активов фондов PARUS AM
14:28 - какие события могут повлиять на результаты оценки?
15:32 - разбор на примере ПАРУС-ЛОГ
18:11 - влияние индексации ставки аренды на рыночную стоимость объекта
19:33 - прогноз по коммерческой недвижимости на ближайшие 2 года
Напоминаем, что вы всегда можете задать свой вопрос на самую сложную тему в комментариях. Наша редакция обязательно ответит.
Ссылка на канал в Telegram:
Ссылка на сайт, все о ЗПИФ УК Парус:
1 view
2793
859
14 hours ago 00:21:10 23
Оценка коммерческой недвижимости: основные принципы и методы.
15 hours ago 00:01:36 1
Коучинг руководителя в государственной организации
2 days ago 00:07:36 473
Как пройти учебу и практику в колледже до карьеры в страховой отрасли! Это правильная специальность!
2 days ago 00:13:40 804
[Ксения Куприкова] Срочно УБИРАЮСЬ в СЪЁМНОЙ Квартире перед ПРОВЕРКОЙ😱
4 days ago 00:33:20 150
Ставка — 21%. Когда ждать ужесточения политики ЦБ? Бизнесмены об инфляции и будущем экономики.
5 days ago 00:41:53 186
[Министерство Правды] АХМЕД ВЕНГАЛБИ И ЕГО КУРС «ХАЛЯЛЬНАЯ КРИПТА» - КАК КУПИТЬ ВОДУ ЗА р? ИНФОЦЫГАНСТВО ИЛИ НЕТ?
5 days ago 00:13:39 14
Как за 5 минут определить, стоит ли инвестировать в проект коммерческой недвижимости
5 days ago 00:00:40 14
️ Прокуратура Севастополя организовала проверку о нарушении прав граждан, которые вложили деньги в строительство жилья частной к
5 days ago 00:00:39 5
️ ️Прокуратура города Севастополя проводит проверку нарушения прав граждан, которые вложили деньги в строительство жилья частной
5 days ago 00:03:53 13
Insurgency Sandstorm Жёсткий Шутер.
5 days ago 00:00:54 1
⚡ Часы Форекс индикатор ⚠ Торговый робот отзывы форум ⭐
5 days ago 01:04:28 1
Задвижки по недвижке. Шоу от Смирнова Сергея и Никиты Журавлева. Выпуск 14.
6 days ago 00:04:33 1K
“Национальная премия бренд года“ - награждены лучшие бренды России и лушие бизнес-персоны
6 days ago 00:00:54 6
🌈 ИНДИКАТОР ФОРЕКС ТРЕНДОВЫЙ БЫСТРЫЙ И ТОЧНЫЙ ❗ ТОРГОВЫЙ РОБОТ ПО УРОВНЯМ
2 hours ago 00:00:30 1
Стечение обстоятельств • Ведьмак 3: Дикая Охота
1 day ago 00:00:12 1
Откуда знаешь • Ведьмак 3: Дикая Охота
2 days ago 00:00:14 1
Что-то имеешь против • Ведьмак 3: Дикая Охота
3 days ago 00:00:17 1
И что теперь • Ведьмак 3: Дикая Охота
4 days ago 00:00:13 1
Этого не простит • Ведьмак 3: Дикая Охота
5 days ago 00:00:11 1
Что это было • Ведьмак 3: Дикая Охота
6 days ago 00:00:37 15
Она её использовала • Ведьмак 3: Дикая Охота
7 days ago 00:00:24 20
Откуда она у тебя • Ведьмак 3: Дикая Охота
1 week ago 01:56:56 508
«Налоги и франшиза: Путь к финансовому успеху»
1 week ago 00:19:56 709
ЧТО БУДЕТ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В 2025 ГОДУ? Стоит ли СЕЙЧАС покупать или продавать квартиру?