Разорятся ли торговые центры в России после карантина Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2020

Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС) Компания Дениса Колокольникова RRG 25 лет на рынке коммерческой недвижимости: НЕ успел задать вопрос во время эфира пиши Сергею в WhatsApp 79175644515 #смирновсергейнедвижимость #денисколокольников #инвестициинедвижимость Гость эфира профессиональный эксперт рынка коммерческой недвижимости Денис Колокольников основатель и управляющий партнер консалтинговой компании RRG во время эфира разберет тренды, аналитику и будущее торговой недвижимости в России. 1. Какой процент торговых центров находится сегодня на грани закрытия? Какое процент торговых центров строился на банковские кредиты и может попасть под процедуру банкротства? 2. Еще до пандемии и кризиса было ясно, что многие торговые центры строились по инерции, грезя о показателях по срокам окупаемости нулевых. Такие торговые центры не имели четкой концепции, не понимали своей долгосрочной стратегии. Было ясно, что они и без пандемии могут загнуться. Называем Ключевые ошибки при строительстве торгового центра. 3. Еще несколько лет назад многие эксперты о том, что Торгово-Развлекательная индустрия торговых центров превращается в Развлекательно-Торговую. Сейчас прилетел Черный Лебедь в виде пандемии и запретов на массовые скопления людей. Мы сейчас стоим на пороге революции или все вернется? 4. Поговорим о ставках. Если мы возьмем Москву или другие города миллионники и изучим арендные ставки, то можно будет схватиться за голову. Сейчас парадигма может поменяться. Если раньше люди шли в торгово-развлекательный центр чтобы решить все в одном месте, то сегодня страх заставит их таких мест избегать. Что будет со ставками? 5. Мы последние лет 10 видим как умирал стрит-ритейл в центре Москвы, потому что траффик съели торговые центры. Сейчас оказалось, что те, у кого помещения торговли были не в торговых центрах открываются быстрее. Это новый шанс для стрит-ритейла? 6. Разрабатываются ли вы новые тактики в связи с локаутом? Есть идеи? 7. Какие пути трансформации и реконцепции торговых центров? Что есть торговый центр в будущем? 8. Прогноз на ближайший год. Что будет?