Задвижки по недвижке. Шоу от Смирнова Сергея и Никиты Журавлева. Выпуск 38.

Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС) НОВЫЙ ОФИС НА СЕВЕРЕ Санкт-Петеробурга!!! Приходи учиться и зарабатывать с нами: ЗАПИСЬ НА CОБЕСЕДОВАНИЕ: 79250057395 Самые актуальный новости по недвижимости в телеграм канале Novostroyman: СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ И ЛАЙФХАКИ ПОКУПКИ в Телеграм-канале: #смирновсергейнедвижимость #никитажуравлев #новостройки Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира! Новости недели с 26 февраля - по 5 марта Новость 1: Первые долгосрочные контракты на целые кварталы в рамках программы реновации в Москве получат структуры “ПИК”, Capital Group и “Кроста“ Структура Capital Group подала единственную заявку на застройку по программе реновации кварталов 78-80, 107-110 в Можайском районе. Конкурс признан не состоявшимся, но согласно правилам закупок Московский фонд реновации может заключить договор с единственным участником. Цена контракта тогда составит 41 млрд рублей. Структура концерна “Крост“ готова за 80,6 млрд рублей застроить по программе реновации кварталы 95, 98, 99-102, 100, 101 в Коптеве. Контракт она, скорее всего, получит, на тех же условиях, что и «дочка» Capital Group. Структура ПИК стала единственным участников конкурса на застройку микрорайона 80 в Северном Измайлове. Стоимость тендера - 79,7 млрд рублей. Новость 2: Количество мошенничеств со средствами дольщиков выросло вдвое за год Об этом заявил глава МВД России Владимир Колокольцев на расширенном заседании коллегии министерства. По данным ведомства, за год выявлено более тысячи преступлений, что почти в два раза превышает аналогичный показатель прошлого отчетного периода. Полиция установила 130 причастных к совершению указанных преступлений и арестовала имущество на сумму почти 10 млрд рублей для последующего возмещения обманутым дольщикам причиненного ущерба. Впрочем, господин Колокольцев с хорошими новостями появляется редко: в 2019-м он сообщал о росте хищений вовсе на 80%. Че происходит? Эскроу не помогают? Новость 3: Девелоперы “старой“ Москвы получили в феврале 2021 выручки на 60% больше, чем годом ранее, девелоперы Москвы “новой“ увеличили ее на 70% Такие данные опубликовал аналитик Александр Пыпин. В общем и целом, растут все показатели по рынку региона: количество проданных лотов ( 25% в среднем по региону в годовом отношении), квадратных метров ( 23%), цена лота ( 24%) и “квадрата“ ( 25%), доля ипотеки ( 9%). Уменьшается лишь средняя площадь квартир/апартаментов: -1% за год. Самое заметное уменьшение, кстати, в Новой Москве, где девелоперы максимально поднялись в выручке: тут реализованные лоты за год стали меньше на целых 5%. Новость 4: Ипотека с плавающей ставкой может появиться в России Президент России Владимир Путин поручил правительству и ЦБ до 15 июля обеспечить принятие закона, регулирующего порядок изменения плавающих ставок и сроков по кредитам населению, включая ипотеку. Соответствующий перечень поручений опубликован на сайте Кремля. ЦБ оперативно предложил для обсуждения шесть вариантов: ввести полный запрет на кредитование физлиц по плавающим ставкам; ограничить изменение процентной ставки или срока до погашения; предоставить совету директоров ЦБ право ограничивать долю ипотек с плавающей ставкой в общем объеме ипотечных кредитов; ограничить круг заемщиков по этому виду ипотеки теми, чье финансовое положение достаточно устойчиво в момент подачи заявки на кредит, и кто с наибольшей вероятностью сохранит это положение в случае резкого роста процентных ставок; ввести надбавки для кредитов с плавающей ставкой, уровень которых ЦБ сможет корректировать в зависимости от ситуации на рынке; изменить порядок расчета показателя долговой нагрузки и рассчитывать среднемесячный платеж, исходя из максимально возможной ставки, установленной договором либо законом. Новость 5: Модульные дома протестируют на реновации Рафик Загрутдинов, руководитель департамента строительства Москвы, в интервью “РИА Недвижимость“ рассказал, что сейчас в Москве ведется строительство тестового модульного дома, на примере которого изучат возможность использования технологии для программы реновации в столице. Весьма любопытно, что технологию испытывает не “ПИК“, как могли предполагать многие, а... “Монарх“. Владелец компании строит в Новой Москве завод сверхкрупноразмерных модулей, который будет производить модули для жилищного строительства - блоки площадью до 100 кв м со всеми необходимыми инженерными системами в 97-процентной готовности. По слухам, пилотный проект по возведению 14-18-этажных домов из крупных блоков предполагается реализовать до конца года на востоке Москвы. Back to USSR? Новость 6: “Умному дому“ - стандарт Общественный совет при Минстр