Занижение стоимости квартиры в договоре: чем вы рискуете?!

⚡️Хотите персональное решение? – заполните форму, и моя команда бесплатно подготовит его для вас: ✅ Мой Telegram-канал: VGuB3i6tXbMfWLjR 📲 Связаться со мной в WhatsApp: 74955653605 💰 Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: @ Что делать, если вы влюбились в квартиру, а продавец просит указать неполную стоимость в договоре купли-продажи? Ну, иными словами, можно ли покупать недвижимость по заниженной в договоре цене? 🤔 Отвечаю без купюр, как есть, в этом видео! Разумеется, я рекомендую покупать и продавать квартиры, показывая в договоре всю фактическую цену (даже на растущем рынке недвижимости). И, конечно, я понимаю покупателя, ведь чаще всего продавец готов уступить 5-7% от обычной рыночной стоимости. При этом я, как никто другой, понимаю и продавца, который хочет таким образом оптимизировать налоги. Ну то есть каждый хочет – и покупатель, и продавец – заработать как можно больше (= сэкономить). И вообще-то оптимальное решение есть: нужно просто договориться о том, чтобы разделить в каких-то пропорциях налог за то, чтобы продавец указал всю фактическую стоимость в договоре. Но я расскажу о рисках, чтобы вы могли решить сами – покупать квартиру с занижением или нет. 1. Начну с рисков для продавца. Если вас поймает налоговая, вас ждет обнуление всех налоговых вычетов и штраф до 40% от скрытой налогооблагаемой суммы. Это записано в налоговом кодексе Российской Федерации. А если вы вдруг занизили стоимость своей квартиры более чем на 21 миллион рублей, вам грозит уголовная статья со сроком до 1 года лишения свободы. Как вас могут поймать?Вас просто случайно (или специально) может слить покупатель. Поэтому перед тем, как оптимизировать налоги, подумайте, насколько это реально выгодно для вас. Может быть, действительно стоит договориться. 2. Какие риски у покупателя? При признании сделки недействительной (неважно, по каким причинам) вы будете взыскивать разницу с большим трудом, если вообще сможете. Ту сумму, на которую занизили и которую вы отдали продавцу с целью экономии. А если вы захотите продать квартиру, которую купили с занижением, до истечения срока для полного налогового вычета, то проблема уплаты налога ляжет на вас, потому что вы уже станете продавцом. Или вы тоже будете вынуждены занижать. И вишенка на торте: вас тоже могут привлечь за участие в налоговом преступлении в срок до года. В завершение скажу лишь одно: мы с вами взрослые люди, и какое бы решение мы ни приняли, я вам очень рекомендую проконсультироваться у проверенного специалиста 🙌🏻 Напишите в комментариях, что думаете об этом👇🏻 Тайминг: 00:00 Можно ли купить квартиру с заниженной ценой в договоре? 01:12 Риски для продавца квартиры 02:15 Риски для покупателя квартиры 03:06 Что делать? 🤍 Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые полезные видео! #купитьквартиру #продатьквартиру #ценынаквартиры #покупкаквартир #недвижимость #риэлтор #лайфхаки ________________________________________________________________________________ ✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети: Telegram-канал: VGuB3i6tXbMfWLjR Instagram*: * Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России