Продается Коттедж+гараж 224 м на участке 15 соток

Участок находится в СНТ, в границах деревни Голенищево, в 50 км от Москвы. Периметр СНТ огорожен, имеется шлагбаум, заезд на улицу с двух сторон. Дорога по улице насыпная, зимой чистит трактор. Дорога до СНТ асфальтная крошка. Площадь участка 1500 м. кв. правильной формы длины сторон 30х50м. К южной стороне перепад 1.2м вниз. Участок относительно ровный, сухой, местами ровнялся, высажен газон. Забор 4 стороны сплошной профлист с-8, отдельная калитка, ширина проема откатных ворот 4м. Соседи напротив построились, некоторые живут постоянно. Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Можно прописаться. Один собственник, без обременений. ТОРГ. Оперативный показ в любое время по предварительной договоренности. Готов к технадзору перед покупкой. Кадастровый номер участка: 50:12:0010302:498. 2-этажный каменный коттедж с гаражом, 223,9 м² из газоблока. Индивидуальный проект. Теплый контур без отделки. Начало строительства - май 2023, окончание - апрель 2024. Потолки без отделки: гараж (с отделкой ), 1 этаж - (), 2 этаж - (). Фундамент под домом ж/б монолитный ленточный В25. Основной материал несущих стен и перегородок Газоблок Бонолит Д400 В2.5 (625х400х250). Межкомнатные перегородки Газоблок Бонолит Д500 (625х150х250). Облицовочный керамический кирпич М175 F100 6-8% ЛСР красный флеш 1нф. Перекрытие ж/б монолит 180мм В25. Перемычки, армопояса, балки ж/б монолит В25. Полы 1 этажа по грунту ж/б монолит 100мм. Крыльцо ж/б монолит 350мм. Для ж/б лестница имеются выпуски 12 арматуры. Между блоком и облицовкой вент зазор 30мм, вент коробочки снаружи присутствуют. Облицовка 1 этажа соединена с блоком гибкими связями проволока оцинкованная 3мм, 2 этаж через базальтовую сетку. Холодный чердак (много места под климат). Стропильная система септирована огнебиозащитой. Кровля - гибкая черепица Docke Dragon серый 2 слоя 2.7мм. Cнегозадержатели aquasystem синие RAL 5005. Софит перфорированный Docke Standart пломбир. Водосточная система Docke Lux пломбир. На основной крыше коньковый аэратор, плюс 4 точки вентиляции чердака, отдельная труба вентиляции для канализации и еще одна дополнительная под климат. Окна Melke Lite 70, двойной мультифункциональный стеклопакет. Два вентканала (ВК) из полнотелого рабочего кирпича М150 F100 Михнево К3, утеплены снаружи ватой 50мм, обшиты профлистов С-8 серый мм RAL7024 и колпаки(флюгарка) мм RAL7024 с сеткой от птиц. ВК-1(4 канала): 1-нержавейка Corax 430/ мм D150 мм под котел, 2-вентиляция котельной Ore D125мм 0.5мм, 3 и 4-трубы серые D=110мм приточка/вытяжка на кухню. ВК-2(4 канала): четыре трубы серые D=110мм вытяжка на 3 туалета и постирочную. Вывод канализационных труб D110 на кухне – 3 шт, в С\У – 2 шт 1 вент. и 1 в постирочной (на 2 этаже отверстий нет). Цоколь утеплен эппс 50мм без отделки, отмостка 1.5м с уклоном глиняный замок песок утрамбована виброплитой (подготовка под гибкую отмостку). Ливнестоки отведены от дома желобами. Кадастровый номер дома: 50:12:0010302:966. В дом подведено электричество 15кВт и заземление, а также водоснабжение (счетчик, УК) и канализация централизованные. 1 августа 2024 установили новый электро счетчик ( пульт) на лэп. Газ в перспективе подключения конец этого года (заявка подана), на соседней улице вне снт газ есть, данный район в процессе газификации, соседи снт подали документы на подключение газа. Оптический интернет кабель присутствует на уличных столбах лэп. Дом проветривается от избыточной влажности. «Ворота» гаража являются элементом декора и выполняют функцию защиты от осадков (легко демонтируются). Входная дверь деревянная. На южной стороне дома выход из гостиной на задний двор легко пристраивается веранда. Расстояние между домом и уличной стороной забора – 7м. Если убрать бытовку получается 4 машиноместа. Поблизости в 5 км магазин Фасоль, ПВЗ Ozon и WВ, аптека, парикмахерская, ресторан Корабль, база отдыха, дом отдыха, гостиницы, глэмпинг, пляж в 2км Икшинское водохранилище, теннисный корт Солонцово, картинг Маяк, стрелковый клуб Лисья нора, конный клуб Славино, эко ферма, прокат (квадроцикла, снегохода, болотохода, танка, яхты), а также лыжные курорты в 20 км (Тягачево, Сорочаны, Яхрома, Степаново). Почтовое отделение 141054. Автобусная остановка в 2 км, автобус ходит до ЖД станции Морозки и Икша. В 15 км детский сад и школа в Подосинках. Объект продается только на Авито, Домклик и Циан. Не реклама. Остальные сайты недвижимости, где имеется объявление являются мошенниками! Будьте внимательны!