Ташкентцы борются с новостройкой, суд постановил снести здание, застройщик подает апелляцию

Жители Чиланзарского района обеспокоены возведенным вблизи их домов сооружением. По их словам, у новостройки нет всех обязательных документов и разрешений на строительство. Вторит им и недавно прошедший суд, который постановил снести данный объект. Однако застройщик не согласен с таким решением. Как допустили строительство без окончательных положительных разрешений? Соблюдаются ли у данного объекта все строительные нормативы? Насколько безопасно данное строительство для жителей близлежащих домов и будущей новостройки? С целью разобраться в ситуации журналисты встретились с жителями махалли «Козиробод», а также с представителем компании застройщика. Согласно жителям, строительство данного объекта началось с февраля 2022 года в 20 метрах от жилых многоэтажных домов. С начала строительных работ, постройка не имела согласованной проектно-сметной документации, заключения экспертной организации по рабочей проектной документации. Об этом, также сообщает Министерство строительства на своей официальной странице ( ). Также, жители жалуются на шум и пыль от строительства, от которых нет спасения ни зимой, ни летом. Вместе с тем, граждане обеспокоены, что при постройке данного здания на столь небольшом расстоянии от жилых домов, нарушится естественное движение воздуха и инсоляция. Согласно нормам ШНК . - 03: «Между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния соблюдая нормы инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении не просматриваемости жилых помещений из окна в окно: для 4-5 этажных зданий – не менее 25-30 м». Следует отметить, что рядом со зданием также расположены частные дома, дворы и комнаты которых будут легко просматриваться с высоты данного пятиэтажного здания. «Наш махаллинский комитет «Козиробод» говорил, что здесь строят детский садик, а по факту оказалось, что строят жилое многоэтажное здание. Мы силами жителей наняли адвоката и обратились в суд. В течение полугода мы судились и 14 июня 2023 года мы выиграли суд, а 14 июля вышло решение суда о сносе данной постройки. Мы обратились в MIB за исполнением решения суда, где нам ответили, что на добровольное исполнение выделяется 15 дней, а после они приступают к принудительному сносу. Прошло 15 дней, но MIB бездействует», - сообщает местный житель. К слову сказать, нам так и не удалось выяснить позицию MIB по данному вопросу. По телефону сотрудник обещал перезвонить и дать комментарий, однако звонка так и не дождались, и телефон после он уже не брал. Приехав на место, мы обнаружили помимо стройки, что на близлежащей территории нет зеленой зоны, обустроенной детской площадки, спортивной площадки, автостоянок. В общем много недостатков, требующих благоустройства территории. В свою очередь представитель компании застройщика утверждает, что имеет на руках все необходимые документы и разрешения, в том числе согласие жителей на постройку на данной территории многоквартирного дома. Компания подала апелляцию на решение суда, а в дальнейшем намерена благоустроить территорию, окружающую новостройку, установить детскую площадку и создать места для стоянки автомобилей. Также, на факт того, что жители не против строительства, ссылаются в заключении государственной экологической экспертизы, согласно которой, им предоставлен акт схода жителей махалли «Козиробод» от 16 января 2023 года, где жители проживающие вблизи от застройки ознакомлены с проектом и не возражают против данного сооружения. Во всем мире, по крайней мере в большинстве цивилизованных стран, существуют определённые правила строительства, предусматривающие надёжность и безопасность сооружения. Несоблюдение необходимых условий и требований во время проектирования и строительства может повлечь за собой непредвиденные последствия и даже катастрофу, подобную турецкой. Необходимо подчеркнуть, что Узбекистан также находиться в сейсмически опасной зоне. Согласно официальным данным, на территории республики 359 городов и населенных пунктов расположены в сейсмоактивных зонах. ( ) В этих местах землетрясения могут быть от 7 до 9 баллов или даже выше. В связи с этим для нашей страны очень актуальным становится вопрос сейсмической защиты и раннего предупреждения землетрясений. Предупредить подобную катастрофу у нас в стране возможно, если все строительные работы в республике будут осуществляться на основе строительных норм и правил. Однако, возникают вопросы по поводу того, насколько хорошо соблюдаются эти правила в реальной жизни? Соответствует ли построенное сооружение всем градостроительным нормам и правилам, а также полученным поздним разрешениям и плану, решится в судебном порядке. Чем закончится это судебное разбирательство — покажет время.