Ипотечный бум продолжается. Пузыря на рынке недвижимости нет.

Подорожание квартир сейчас у всех на слуху. Но что характерно – оно заметно только в рублях. Цены в долларах за 5 лет почти не поменялись. Самые качественные графики на эту тему составляют по Москве. Покажу её. Но в целом такая картина характерна и для всей страны. Рублёвая цена за квадрат рвётся вверх. Посмотрим на аналогичный график, но уже не в рублях, а в долларах. Здесь тишь да гладь. Никакого ажиотажа. Цены сейчас плюс минус такие же как последние годы. На долгосрочном графике – двадцатилетнем – видно, что нынешняя цена за квадрат в два раза ниже, чем была накануне экономического кризиса 2008-2009 годов. Тогда в Москве было 6 тысяч долларов, сейчас три. Вернёмся к рублёвому графику. Цены стали расти в 2018 году. Но этот путь наверх был не только у жилья. Именно тогда доллар к рублю начал очередное восхождение. 56 было 74 стало. То есть все участники рынка недвижимости – от застройщиков до владельцев – двигали ценник вслед за изменением курса в валютообменниках. И сейчас новый виток роста рублёвой