Апарт Отель GloraX Заневский для Жизни и под Инвестиции в Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга
@BelikRealty *Альтернативные Ютубу площадки на случай блокиовки* : 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). Апарт Отель GloraX Заневский для Жизни и под Инвестиции в Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга
Леонид Белик, публицист, эксперт по недвижимости. С 2005 года консультирую по недвижимости СПб
— *ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ*
*Авторский Телеграм-канал* :
*Консультацию по загородной недвижимости* :
*Апарт-отели — Историческая недвижимость СПб возрождается*
Знаете ли вы, что больше половины красивых домов в историческом центре Петербурга — это бывшие апарт-отели?
Тогда они назывались «доходные дома» и строились с единственной целью — получать доход от сдачи в аренду.
Это не мешало дореволюционным инвесторам привлекать лучших архитекторов и строить доходные дома в лучших местах города, чтобы умножить инвестиции в недвижимость Петербурга.
Последние 5–7 лет исторический формат доходной недвижимости возрождается.
С учётом апарт-отелей, которые строятся, доля апартаментов приближается к половине от всех новостроек города.
Цены на недвижимость растут, и в отличие от новостроек растёт также спрос на апартаменты.
Продажи апартаментов всех форматов в Санкт-Петербурге в январе-сентябре 2024 года составили порядка 2 400 юнитов. Это на 14 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Выделяются «сервисные апартаменты» и «псевдожильë», или как элегантно застройщики нейтрализуют негативный смысл, — «аналоги жилья».
Отличие петербургского рынка апарт-отелей от московского заключается в том, что у нас более 60 % именно сервисные апартаметы. То есть строятся на землях под гостиницы и используются для сдачи в аренду.
В Москве преобладает именно псевдожильë. Апарт-отели строятся на землях под деловую застройку, и это не позволяет поставить на кадастровый учёт комплекс как жилой дом, но по факту такой объект является аналогом жилья.
Так происходит потому, что московские власти ограничивают жилую застройку рядом с метро и в хороших районах, предпочитая там видеть «места приложения труда»: гостиницы, офисы, торговые центры.
Застройщикам выгоднее в таких местах строить жильë, но получить разрешение на строительство они могут только на апартаменты, поэтому хитро обходят законодательство.
В Петербурге всë по-честному, апартаменты — это историческая петербургская застройка, которая возрождается.
В сегодняшнем обзоре разберëм подробнее этот формат инвестиционной недвижимости на примере яркого четырëхзвëздочного апарт-отеля ЖК GloraX Заневский.
Кроме меня в кадре будут другие эксперты, которые сообщат детальную информацию.
▶️ Приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях:
*Таймкоды* :
00:00 Кто я такой, про что канал и этот обзор ЖК СПб ?
00:35 Апарт отели СПб Глоракс Заневский
01:19 Красногвардейский район, метро Ладожская — про локацию: транспорт и как добраться, инфраструктура ?
03:35 Апарт отель Glorax Заневский, функционал, ночинка, архитектура класс недвижимости
06:36 Бренд менеджер Мария Ольховская - подробнее об апартаментахтах Glorax Заневский
12:05 Разбираем апартотель Глоракс Заневский Изнутри — функционал лобби и сервисы апарт-отеля Заневский
18:07 Как управляется апарт отель Glorax Заневский — расскажет Николай Пана - Генеральный директор Управляющей компании 25/7
26:45 Инвестиции в недвижимость СПб. Инвес. стратегии и программы доходности апартаментов Глоракс Заневский
32:00 Типы юнитов апарт-отеля Glorax Заневский
33:50 Как передаются апартаменты Глоракс Заневский ?
36:30 МОПы апартотеля Глоракс Заневский
38:00 Категории нореров
39:19 Как передаются юниты ? Функционал мобильного приложения собственника
41:00 Детали и фишки юнитов, комплектация
20:35 Цены на недвижимость Петербурга — апартаменты СПб. Какая доходность инвестиций? Считаем цифры
55:17 Налоги на инвестиции в апартаменты
46:19 Какой законодательный статус апарт-отелей и траектории развития формата ?
1:00:20 На что обратить внимание, когда выбираете апарт отели СПб ?
1:03:27 Как купить апартаменты Glorax Заневский ? Счтаем цифры. Ипотека на апартаменты
1:15:23 Резюмируем
Реклама ООО «СЗ Развитие»
ИНН: 7804677973
КПП: 784001001
ОГРН:1207800161073
erid: 2Vtzqx3X87t
*Лучшие Ролики Канала*
Московский район:
Васильевский остров — Где Купить квартиру в СПб?
Приморский район СПб:
Красносельский район под:
С уважением, Леонид Белик.
8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram).
Все контакты и Соцсети:
#инвестициивнедвижимость #ипотека #недвижимость #недвижимостьспб #ценынанедвижимость #семейнаяипотека #itипотека #новостройкиспб #ЛеонидБелик #belikrealty #недвижимость #ценынанедвижимость
1 view
732
314
6 months ago 00:00:30 1
Совет - просите номера с видом на Останкинскую башню, будет космос #izmetro #изметро
6 months ago 00:11:11 1
ТОП 10 горнолыжных КУРОРТОВ АВСТРИИ от инструктора
6 months ago 00:00:14 1
Хотите выгодно вложиться в недвижимость и выбираете подходящий объект?
6 months ago 00:04:14 1
Золотые пески России
6 months ago 01:09:24 1
Анастасия Королева. Разговор с отельным юристом.
6 months ago 00:12:52 1
Сочи. ЖК Лиссабон. Двухуровневые апартаменты с личной террасой.
6 months ago 00:15:19 1
RAMSHACKLE (PILOT)
6 months ago 00:00:13 1
«Аквариум» апарт-отель
6 months ago 00:20:31 1
Гараж мастерская ЛСТК своими руками СТРОИМ ДЛЯ СЕБЯ
6 months ago 00:32:01 1
Escuela Grind Live @ The Queens Hotel July 14th 2023 Barrie
6 months ago 00:23:10 1
Обзор горизонтального апарт-отеля - Семиозерье.
6 months ago 00:14:30 1
Onyx Luxury Apartments Belgrade | Крутые апартаменты люкс старого города | Белград | Сербия
6 months ago 00:02:55 6
Otelia - Broke me, New video, English song , Top models video, Deep house music
6 months ago 00:01:59 1
Москва с высоты птичьего полёта – парк Царицыно
6 months ago 00:25:13 1
КРЫМ. Как снять квартиру в Ялте недорого. Номера телефонов квартиросдатчиков. Частный сектор.